NAJNOWSZE TRENDY W HOME STAGINGU 2020

aktualności, ARANŻACJE WNĘTRZ, DEKORACJE, home staging, STYLIZCJE WNĘTRZ

Home staging na rynku polskim jest usługą, która stopniowo rozwija się i staje się nieodzownym elementem w procesie sprzedaży nieruchomości. O ile fotografia wnętrz jest już praktycznie usługą obowiązkową, tak home staging jeszcze nią nie jest. Bardzo często klienci nie chcą ponosić dodatkowych kosztów związanych z należytym przygotowaniem nieruchomości. Podchodzą oni do tematu na zasadzie: chcę sprzedać jak najszybciej, bez dodatkowych nakładów finansowych. Niestety nic bardziej mylnego. Nie każdy kupujący jest w stanie wyobrazić sobie jaki prawdziwy potencjał kryje nieruchomość. Nabywcy zdecydowanie chętniej przeglądają oferty nieruchomości sprawiających wrażenie do natychmiastowego zamieszkania. Są bowiem w stanie wyobrazić siebie jako właściciela.

Fotografia wnętrz Malwina Nogaj (18)

fot. : Malwina Nogaj

W Stanach Zjednoczonych, gdzie rynek nieruchomości jest bardzo dobrze rozwinięty i stoi na wysokim poziomie usługa  home staging to absolutnie niezbędne ogniwo procesu sprzedażowego.

Podobnie jak trendy w modzie tak samo home staging musi współgrać z bieżącymi trendami wnętrzarskimi. Kupujący, którzy  na bieżąco śledzą programy na przykład na HGTV  raczej nie zdecydują się na zakup nieruchomości urządzonej w stylu modnym 8-10 lat temu. Z tej przyczyny oferta musi być na czasie i urzekać potencjalnych kupujących.

Nowy folder1

fot. : Malwina Nogaj

home staging : Karolina Domachowska

Pierwsze wrażenie jest najważniejsze. Nieruchomość powinna zachęcać funkcjonalnością  oraz przytulnością. Poniżej kilka wskazówek jak przygotowywać nieruchomość do sprzedaży. Co należy zastosować, a czego należy unikać.

Porządek, funkcjonalność, świeżość

Bardzo dobrze przygotowana nieruchomość sprzedaje się szybko dlatego zacznijmy się już pakować. Jedynymi kupcami zainteresowanymi w zakupie brudnych i zagraconych nieruchomości  w niskiej cenie są osoby zajmujące się flipami – a na nich raczej nam nie zależy.

Podstawą jest porządek i czystość (pamiętajmy o lśniących oknach!). Uporządkowane mieszkanie pozwala nabywcy sądzić, że zawsze dbaliśmy o nieruchomość.

 Przed wizytą zawsze wietrzymy nieruchomość!!

Stylizując wnętrze unikamy zwykłych, tanich i plastikowych dekoracji. Rezygnujmy z licznych drobnych ozdób porozstawianych na wszystkich półkach i komodach. Generują one niepotrzebne wrażenie zagracenia. Wystarczy nam kilka większych, ładnych ozdób, które skupiają uwagę.

W przypadku gdy w nieruchomości mamy zbyt dużo mebli wynieśmy część z nich do piwnicy. Przestawmy meble tak, aby nasza nieruchomość nabrała przestronności i funkcjonalności.

Untitled Export

fot i hs : Karolina Domachowska

Unikamy jaskrawych kolorów

Unikamy jaskrawych kolorów. Intensywne pomarańcze, zieleń, żółć mogą wystraszyć potencjalnych nabywców. Jeżeli jednak mamy wnętrza w takich barwach to koniecznie musimy je przemalować!

Przemalowanie wnętrza podnosi wartość nieruchomości.

Pamiętajmy, aby dobrze dobrać kolor do wystroju wnętrza. Zawsze sprawdza się biel, beż oraz jasne kolory.

Barwne akcenty niech będą w postaci obrazów, plakatów, tkanin. W roku 2020 modne dodatki są w kolorach: szampańskim, zielonym, niebieskim, kamelowym, żółtym, zgaszonym różowym. Łączenie ze sobą różnych wzorów i tekstur sprawia wrażenie  oryginalności.

Jasna baza daje nabywcom dużą elastyczność do zmian i dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb.

Unikalny charakter

Jeżeli na wyposażeniu nieruchomości mamy rzeczy unikatowe, których nigdzie indziej nie możemy nabyć, koniecznie je zachowajmy. Będą one wyróżniały naszą ofertę i pozwolą kupującym lepiej ją zapamiętać, nawet jeśli nie trafiają do końca w gust nabywcy.

691d1bebac27099de9c88e19ad1352c93f1dcbde

Rzeczy osobiste

Schowajmy wszystkie rzeczy osobiste, rodzinne zdjęcia i pamiątki. Wszelkiego rodzaju medale, ozdoby świąteczne oraz rzeczy związane z religią muszą zniknąć z widoku.

Oświetlenie

Nabywcy nie będą oglądać nieruchomości tylko  w jasne i słoneczne dni, dlatego zadbajmy, aby wszystkie lampy miały świecące żarówki.  Oświetleniem możemy optycznie powiększać wnętrze i podkreślać jego walory. Jeśli w domu są miejsca, które wymagają zaakcentowania pomyślmy o dodatkowym oświetleniu, na przykład dobre oświetlenie kuchni.

Lampy muszą pasować do wystroju wnętrza. Zakup ładnych abażurów lub całej oprawy często się opłaca, ponieważ stanowi dodatkowy element dekoracyjny.

Ostatni akcent

Obok roślin doniczkowych w pomieszczeniach powinien pojawić się wazon z żywymi kwiatami oraz świeże warzywa, owoce i zioła w kuchni. Tych naturalnych dodatków nie powinno zabraknąć podczas sesji zdjęciowej i prezentacji naszej nieruchomości.

 

Karolina Domachowska, stylistka wnętrz

stylizacje_wnetrz_312x312px_kolor_bez_tla

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google

Komentujesz korzystając z konta Google. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Połączenie z %s