CO ZWIĘKSZA SZANSĘ NA SUKCES AGROTURYSTYKI ?

aktualności, domek na wsi

Większość właścicieli gospodarstw podkreśla, że praca w agroturystyce jest bardzo przyjemna, ale wymagająca. Musisz lubić zajmować się innymi ludźmi, nastawić się na harówkę. W sezonie ( nawet od światu do nocy) rezygnację z części swobody oraz niepewność dochodów zależnych od pogody, mody i wielu innych czynników, których nie jesteś w stanie przewidzieć.

Co zatem zwiększa szansę na sukces agroturystyki ?

Przepiękne miejsce.  To niewątpliwie nr 1 jeśli chodzi o sukces w agroturystyce.  Szczególnie ważne i atrakcyjne pod względem położenia i ruchu turystycznego. Bliskość jezior, morza, gór, wyjątkowo czysty region albo zwyczajnie urokliwy zakątek pośród leśnej głuszy. Atrakcyjne miejsce to zawsze największy atut. Warto pamiętać, że im bliżej miasta tym więcej potencjalnych klientów, ale są też i tacy , którzy celowo wybierają miejsca jak najdalej odsunięte od miasta.

Olsztynek (26)

Przytulny dom i zadbany ogród. To nieprawda, że musisz zaciągać niewiarygodnie duży kredyt, żeby stworzyć przytulny dom. Większość rzeczy można wykonać samemu i to sprawia naprawdę ogromną radość, a przy tym jest na pewno bardzo oryginalnie. Dom nie musi być bardzo duży, idealnie dopracowany. nawet ściany nie muszą być idealnie gładkie, więc nie potrzebujesz fachowców :) Ale i tak  fajnie jak włożysz nieco więcej pracy w wystrój wnętrz, ponieważ Twoi goście dużo czasu będą spędzać pod dachem, a przed wszystkim będą pod nim spać. Samodzielnie możesz wykonać większość prac tj. malowanie, renowacja mebli, dekorowanie jest tym z czym poradzi sobie niemalże każdy. Pomyśl też co nie służy Twojemu wnętrzu. Ciekawe łóżko, skrzypiące i nie nadające się do leżenia możesz przerobić na ogrodowy mebel albo kwietnik. Granica pomiędzy oryginalnym wystrojem, a zaśmiecaniem przestrzeni jest naprawdę bardzo cienka. łazienki przy pokojach nie są konieczne, ale zapewnią gościom ( oraz Tobie) dodatkowy komfort i prywatność. Należy zastanowić się nad optymalnym rozwiązaniem, czy chcesz dzielić mieszkać z gośćmi pod jednym dachem i dzielić kuchnię oraz łazienkę z gośćmi czy wolisz zachować strefę prywatną, a pokoje dla gości udostępnić w innej części domu lub w zupełnie osobnym budynku.

Olsztynek (30)

Oryginalny obiekt. Tak jak pisałam w poprzednim wpisie, że może nie masz wiejskiej chaty, ale masz działkę w idealnej lokalizacji na której można coś wybudować. Pomysłów jest całe mnóstwo. Dom ze starej cegły ( uwaga, ta z odzysku może być dość droga) , apartamenty na drzewach, przeszklona nowoczesna stodoła, lepianka, dom kopułowy, urządzone luksusowo namioty ( tzw. glamping) , designerskie domki z ciekawą aranżacją wnętrz. To jest naprawdę garść nietypowych gospodarstw agroturystycznych i apartamentów do wynajęcia.

11

Kuchnia. Jeść każdy musi. A ten kto przyjeżdża na wieś oczekuje swojskiego i lokalnego jedzenia. Smaczne dania przygotowane z warzyw z własnego ogródka lub poranna jajecznica z jajek od własnych kur to ogromny atut. Wraz z rosnącą świadomością ludzi, warto zastanowić się nad wprowadzeniem oferty dla wegetarian.

00202

Udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Młodzi rodzice preferują wyjazdy z dziećmi do miejsc , gdzie mogą w spokoju napić się kawy, ale jednocześnie mieć swoje dzieci w zasięgu wzroku.

00204

Doświadczenia. Emocje.  Doznania. Rajdy konne, warsztaty z garncarstwa, kulinarne, artystyczne, ognisko, oglądanie nocnego nieba, możliwość podglądania zwierząt w gospodarstwie, podbieranie jajek kurom, zbieranie warzyw, nauka rzemiosła, pieczenie chleba itd. możliwości jest cały ogrom. Zastanów się jakie ciekawe wspomnienia możesz zaoferować swoim gościom, aby wrócili za rok :)

_IGP4797

Jeżeli uważasz, że agroturystyka jest dla Ciebie, to musisz najpierw sprawdzić czy z punktu widzenia prawa spełniasz warunki, żeby taką działalność założyć. Przydatne opracowania, książki, linki do przepisów prawnych już w następnym wpisie.

DOMKI POD AGROTURYSTYKĘ

aktualności, domek na wsi

Jeżeli kiedykolwiek myśleliście o wyprowadzce na wieś i tam prowadzić swój biznes np. w postaci agroturystyki, to być może przeszła Wam przez głowę myśl co to ma być ? Jak wiecie tylko wyobraźnia ( i w dużej mierze finanse) Nas ograniczają. Od Waszego szczęścia i pomysłu zależy co to będzie. Nastawiając się na szukanie pustej działki w dogodnej lokalizacji jesteście skazani na wybudowanie po prostu czegoś od nowa. A może lepiej poszukać działki wraz z obiektem do remontu ? Celowo piszę obiektem, ponieważ to nie zawsze musi być domek. Obecnie modne są nowoczesne stodoły z dużymi przeszkleniami. Są również domy kopułowe, domy z gliny albo może zdecydujecie się przerobić starą szkołę ( której układ po starych klasach) jest idealny do prowadzenia agroturystyki lub innego obiektu noclegowego.

Biorąc pod uwagę powyższe, musicie wiedzieć, że na pewno dom do remontu w sielskiej lokalizacji może pochłonąć ogromne pieniądze niż budowa wszystkiego pod nowa, natomiast idąc na kompromis możecie pokusić się o wybudowanie czegoś nowego na wzór starego. Pamiętajcie proszę również o tym, żeby budować zgodnie z tradycją danego regionu, bo wtedy taki zabieg ma największy sens. Turyści bardzo chętnie będą odwiedzali miejsca, które zostały „zaprojektowane” z myślą o kulturze regionu oraz o zachowaniu równowagi pomiędzy ekologią, a naturą.

Domek, czyli miejsce w którym spać będą Wasi goście to nie wszystko, ponieważ należy zapewnić im inne atrakcje niż tylko spanie. O ile traficie na działkę w ciekawej lokalizacji, która za Was wykona ” grubszą” robotę, czyli pobliskie jeziora, parki, piękne krajobrazy, lokalne wyroby rzemieślnicze, to turyści bardzo dobrze będą czuli się również u Was, gdy zapewnicie im takie atrakcje jak np. salę do jogi, salę do prowadzenia warsztatów lub wyświetlania projekcji filmowych albo też postawicie saunę dzięki, której nawet zimą turysta będzie przyjeżdżał znacznie chętniej. O ile prowadzenie agroturystyki w górach jest opłacalne przez cały rok, ponieważ zimą jeździmy na nartach, a latem chodzimy po górach, tak nad polskim morzem lub na Kaszubach i Żuławach może być troszkę gorzej, ale tak jak napisałam na początku : tylko wyobraźnia Nas ogranicza.

MOJE INSPIRACJE NA DOMEK POD AGROTURYSTYKĘ

  1. Nowoczesna stodoła
  2. Dom kopułowy
  3. Dom z gliny
  4. Stara Szkoła
  5. Stare Gospodarstwo
  6. Kaszubska chata z cegły

NOWOCZESNA STODOŁA

1_Ville-Boréale_CARGO-Architecture_InspirationistBez tytułu

źródło : http://www.pinterest.com

DOM KOPUŁOWY

pr01_cam2

źródło : https://sergiel.pl/architektura/dom-kopula/dom-wlasny-architekta/

DOM Z GLINY

wyremontowany_przez_nas_dom_po_olenderski_-_jarocin

źródło : http://www.lepianka.org/pl/galeria.html

STARA SZKOŁA w GORAJCU

Chutor Gorajec (16)Chutor Gorajec (4)

źródło : własne zdjęcia.

STARE GOSPODARSTWO

a2bcbbd0ec5bdac3132c580ee31a255c

źródło : https://plajny.pl/galeria

KASZUBSKA CHATA Z CEGŁY

ElewacjaZachodnia

źródło : https://domwiezyca.pl/lesniczowka-na-sprzedaz/

A na tej stronie znajdziecie całą masę ciekawych miejsc, w których zdecydowanie odpoczniecie i być może zainspirujecie się do swojej agro :) –>  https://slowhop.com/pl/

 

 

 

STYLIZACJA DOMKÓW LETNISKOWYCH NAD BAŁTYKIEM

aktualności, ARANŻACJE WNĘTRZ, DEKORACJE, home staging, INSPIRACJE, STYLIZCJE WNĘTRZ

Wiem, że to jeszcze nie pora, aby myśleć o wakacjach w Polsce, ale akurat skłoniła mnie do tego sytuacja.

Otóż zanim nadejdzie gorące lato nad Bałtykiem, a przynajmniej mam taką nadzieję, że tak się właśnie wydarzy, należy przygotować się do sezonu. Do Malwiny zgłosił się klient ze zleceniem  wykonania sesji zdjęciowej oraz o pomoc w przygotowaniu kilku domków. Domki miały być w stylu surferskim, ponieważ obecny wystrój był zupełnie odmienny. Budżet na zakupy (około 1500zł na 4 domki), a termin na opracowanie koncepcji, zakupy i wykonanie to 6dni, ale dałyśmy radę wyrobić się w wyznaczonym terminie.

W styczniu letnia kolorystyka dekoracji oraz tkanin nie jest jeszcze w asortymencie, więc należy opierać się głównie na sklepach internetowych lub posiłkować się niezawodną siecią sklepów IKEA.

Domki letniskowe możemy urządzać na wiele różnych sposobów zgodnie z naszym indywidualnym gustem od przytulnych w stylu wiejskim lub folk po bardziej ekskluzywne w stylu hamptons.

Do wywołania ;)10-001Do wywołania ;)11-001Wyniki wyszukiwania dla wyrażenia do wywołania ;)Wyniki wyszukiwania dla wyrażenia do wywołania ;)3Wyniki wyszukiwania dla wyrażenia do wywołania ;)4

Jednak jeśli są to cele komercyjne wystrój powinien nawiązywać do charakteru danego miejsca i aktywności. Ze względu na dużą rotację gości w sezonie domki nie powinny być wyposażone w zbyt dużą ilość dodatków. Musi być prosto, praktycznie, ale z klimatem.

Wyobrażając sobie wysokie fale i podmuch ciepłego wiatru we włosach pojawiła się plaża, wygodne hamaki, surowe drewniane meble np. z palet, egzotyczne  rośliny oraz volkswageny z deskami surfingowymi na dachu J.  Kolory turkusowego morza ,beżowego piasku, zieleni liści, żółtych owoców idealnie splatają się w jedną całość. Bazując na takim połączeniu przygotowałam moodboard z kilkoma wariantami kolorystycznymi dla zróżnicowania domków. Dodatki zawarte w prezentacji pomogły chociaż w minimalnym stopniu oddać letni klimat wnętrz. W maju lub kwietniu robienie zakupów jest zdecydowanie łatwiejsze, na szczęście wypożyczenie sprzętu dla surferów ze sklepu  ułatwiło zadanie. Inspiracją był styl hawajski.

Wyniki wyszukiwania dla wyrażenia do wywołania ;)1Wyniki wyszukiwania dla wyrażenia do wywołania ;)7

Mój moodboard nie zawiera naczyń oraz akcesoriów łazienkowych, ponieważ byłby zbyt szczegółowy dlatego okroiłam go do wyposażenia sypialni i salonu: pościele, narzuty, poszewki jednokolorowe, kosze, talerz, wieszak łazienkowy #Ikea; kolorowe poduszki w stylu surferskim #ehomi.pl; hamak brazylijski, krzesło wiklinowe #Allegro; ozdobne drewniane deski surfingowe, zegar  #sznurwior.pl

Kolaż domki Jastarnia

Karolina Domachowska, stylistka wnętrz

 

stylizacje_wnetrz_600x600px


REALIZACJA

1 (17)1 (2)1 (7)1 (11)1 (12)1 (46)

AGROTURYSTYKA

aktualności, domek na wsi

Trzeba przyznać, że w świetle prawa nie istnieje pojęcie agroturystyki, a przecież  agroturystyka jest pierwszym pomysłem osób wyprowadzających się na wieś. Ja uważam, że jak mieszkać na wsi to koniecznie mieć tam swój biznes, dlaczego ? Dlatego, że koszty utrzymania domu są większe niż mieszkania, więc fajnie jak dom będzie zarabiał sam na siebie. A jak stoicie przed wyborem lokalizacji działki to jesteście szczęściarzami. Idea posiadania domu na wsi, jeżdżenia do pracy do miasta zupełnie nie jest dla mnie, dlatego wymyśliłam sobie, że to miastowi będą przyjeżdżać do mnie :)

Do mieszkania na wsi i prowadzenia w niej swojego biznesu tudzież wynajmu pokoi nie jest dla każdego i to trzeba sobie jasno i stanowczo powiedzieć. Uświadomiła mi to jeszcze bardziej książka ” Cisza i Spokój ” Natalii Sosin- Krosnowskiej. W książce opisała historie ludzi, którzy latami mieszkali w mieście, a na wsi odkryli spokój, ale jest też historia Wojtka z Warszawy, który po rozwodzie postanowił przeprowadzić się ” na chwilę ” na Podlasie po to, że stwierdzić stanowczo, że wieś nie jest dla niego, a oczekiwany przez tych wszystkich pragnących mieszkać na wsi jest zabójczy, bo on nie potrafi zasnąć, gdy za oknem nie jeżdżą w nocy samochody i tramwaje.

Agroturystyka i pokoje do wynajęcia.

Agroturystyka jest czasem pomysłem oderwanym od rzeczywistości. Nie wiemy jeszcze, że rzucamy się na głęboką wodę i decydujemy się na zakup domu, najlepiej do remontu, bo przecież z historią i duszą, wyremontuję najpierw jeden , a potem drugi pokój, a dalej zobaczy się co będzie ..

Zdarza się, że już na samym początku właściciele liczą zyski, zanim jeszcze je zobaczą. Oszołomieni są cenami innych, podobnych miejsc noclegowych i nie myślą o kosztach takich jak prąd, gaz, remont, wyposażenie, żywność dla gości i to, że oczekują oni towarzystwa. Zazwyczaj nie przychodzi im do głowy to, że cały sezon będą spędzać na nogach od rana do wieczora i że agroturystyka wychodzi na zero po około dwóch-trzech latach działalności, po trzech na pewno. Są też osoby, które z pełną świadomością tych wszystkich niedogodności decydują się na założenie gospodarstwa agroturystycznego, bo czują, że są do tego stworzeni, ale żadna praca fizyczna  tj. sprzątanie, koszenie trawy, nie jest tak wielkim wyzwaniem jak jak gotowość do zajmowania się innymi ludźmi i zapewnienia im wygód od rana do nocy, a przecież pod swój dach przyjmujemy zupełnie obcych Nam ludzi.

Zakładając razem gospodarstwo agroturystycznie musicie liczyć się z tym, że zaczniecie spędzać ze sobą prawie całe dnie, a jest to totalną zmianą u osób, które przeprowadziły się z miasta na wieś i do tej pory pracowały w osobnych firmach, a widywały się tylko wieczorami. Dlatego chyba tak ważne jest polubienie siebie nawzajem :) Przeprowadzka na wieś i prowadzenie wynajmu pokoi, jest dla dwojga ludzi niezłym sprawdzianem ich samych. To są zupełnie inne warunki życia, stajecie się poniekąd samowystarczalni. Nie ma podziału ról. Jeśli męża nie ma w domu, to kobieta musi iść narąbać drewna, rozpalić w piecu , a jeszcze jak są zwierzęta gospodarskie to je ogarnąć. Dlatego należy mieć świadomość tego, że decydując się na  gospodarstwo na wsi, trzeba liczyć się z tym, że  jest się od niego częściowo uzależnionym, a to znaczy, że do końca nie można pozwolić sobie na całkowicie decydowanie o tym co i kiedy się robi.

Fotografia Wnętrz Malwina Nogaj Trójmiasto (56)Malwina Nogaj Fotografia Wnętrz 1 (117)Malwina Nogaj Fotografia Wnętrz 1 (83)1 (66)1 (51)1 (47)1 (43)1 (59)1 (3)1 (30)IMGP2423

DOMEK NA WSI

aktualności, domek na wsi

Ten pierwszy wpis o tytułowym domku na wsi, zwiastuje serię wpisów o … domku na wsi, bo tak naprawdę niektórym z Nas w duszy gra sielski spokój i dzika przyroda na co dzień. A już na pewno Ci, którzy marzą o domku na wsi chcą, aby był on po prostu przytulny. A o resztę zadba Nasza wyobraźnia, odwaga i motywacja do tego, żeby było tak jak chcemy, po Naszemu, a nie po cudzemu. Na uwagę zasługuje również fakt, że coraz więcej ludzi przeprowadza się z miasta na wieś i o tych różnych aspektach życia na wsi ( a mieszkałam w niej ponad 25 lat-obecnie mam krótką przerwę- więc będę wiarygodna :) bardzo chętnie Wam opiszę. Pragnę również dzielić się pomysłami szczególnie z tymi , dotyczącymi aranżacji domku jak i tego co wokół niego. Ta seria będzie nie tylko dla osób, które chcą na wsi tylko mieszkać, ale również dla tych, którzy planują w niej prowadzić biznes , czyli wynajem pokoi, agroturystykę itp.

Jeżeli masz domek na wsi, chcesz go sfotografować i opowiedzieć mi o Nim?

napisz : fotomalwninanogaj@gmail.com

Sesję oraz rozmowę zamieszczę na swoim blogu.

A jeżeli Wy macie pytania o domku na wsi, piszcie również :)

Poniżej : Chatka pod Sosnami w Kopalinie ( całoroczny domek na wynajem)

Domek w Kopalinie (29)Domek w Kopalinie (27)Domek w Kopalinie (19)Domek w Kopalinie (16)Domek w Kopalinie (15)Domek w Kopalinie (13)Domek w Kopalinie (12)Domek w Kopalinie (17)

PODSUMOWANIE 2019 ROKU

aktualności

Moje podsumowanie 2019 roku

Rok 2019 przyniósł mi 245 sesji zdjęciowych nieruchomości zrealizowanych dla biur nieruchomości, inwestorów i projektantów wnętrz, a były to głównie domy i mieszkania, natomiast trafiły się również obiekty na wynajem takie jak Sopocka Pracownia Otwarta, sesja szpitala dla Chili Studio-Joanna Zarucka, biurowce i siłownie dla Forbis Design&Build z Warszawy, siłownia Fit&Fizjo Studio oraz na koniec roku „ wpadł” upragniony hotel Królewski na Ołowiance w Gdańsku.

Bardzo dziękuję wszystkim osobom za zaufanie i za to, że wracacie 😍 Bardzo lubię spotykać się z Wami i rozmawiać o Waszych sukcesach 💪 Bardzo cieszę się na każde spotkanie z Wami, ponieważ wiem, że trafiam na wyjątkowych ludzi, którzy dają mi mega energię do działania 😊 Po skończonej sesji, z niektórymi klientami spotykam się również na kawę na którą bardzo chętnie mnie zapraszacie 😋.

Jesteście super i dziękuję Wam bardzo za wszystko 🤩

Szczególnie bardzo dziękuję Karolina Domachowska Stylistka Wnętrz za chęć współpracy w zakresie realizowania home stagingu, ponieważ razem możemy realizować stylizacje 2 x szybciej i 2 x więcej

Przeprowadziłam również 8 warsztatów indywidualnych z fotografii wnętrz , których w ogóle nie reklamowałam, po prostu są na mojej stronie ☺️ Nie liczę również niewielkiej ilości zrealizowanych obróbek Waszych zdjęć, z których bardzo chętnie korzystają biura nieruchomości szczególnie z południa Polski, ale również z Trójmiasta.

Ogólnie jestem zadowolona z wyniku, ale i tak mam zamiar go poprawić 🎯

Wszystkiego najlepszego z okazji 2020 roku🍾🎉

245

WIGILIJNY STÓŁ

aktualności, ARANŻACJE WNĘTRZ, DEKORACJE, INSPIRACJE, STYLIZCJE WNĘTRZ

Za kilka dni usiądziemy do wigilijnej kolacji ciesząc się z rozpoczynających Świąt. Aby stworzyć niepowtarzalny nastrój przy świątecznym stole, warto zwrócić uwagę na przystrojenie stołu. Jak sprawić, aby wyglądał on odświętnie i uroczyście?  Piękna zastawa, eleganckie sztućce, obrus, blask świec oraz delikatne ozdoby stworzą niepowtarzalny nastrój. Możemy zdecydować się na tradycyjne nakrycie stołu lub skłonić się w kierunku nowoczesności. W obu przypadkach ważne jest, aby cała dekoracja była spójna i subtelna.

Stol+stroiki

Zgodnie z tradycją obrus na wigilijnym stole powinien być biały.  Koniecznie jednak należy wprowadzić kontrast kolorystyczny w odcieniach czerwieni, zieleni lub złota  – można wykorzystać bieżnik lub tiul oraz płócienne serwetki. Jako dekoracji możemy użyć bombek, ozdobnych szyszek, świerkowego stroika  oraz świec w wysokich świecznikach. Pamiętajmy również o zwyczaju wigilijnym, by na stole było o jedno nakrycie więcej, a pod obrusem znalazło się siano.

Stol+stroiki1

Jeśli postanowimy udekorować stół zgodnie z nowoczesnymi trendami to postawmy na ciemniejsze i chłodniejsze barwy np. granat, szmaragdowa zieleń, ciemny antracyt. Z tymi kolorami pięknie komponują się złote elementy jak świeczniki,  zdobienia na białej zastawie stołowej czy złote nici wplecione z obrus. Jeżeli nie lubimy za bardzo stylu glamour to doskonałą alternatywą jest styl skandynawski. Obrus, bieżnik lub serwetki w kolorze jasnej szarości będą pięknie komponowały się z dekoracjami w kolorze czerwieni oraz oszronionymi szyszkami lub gałązkami. Biała zastawa i świece dopełnią uroczystą atmosferę. Styl skandynawski cechuje się naturalnością  dlatego wszystkie ozdoby możemy wykonać samodzielnie. Nawet luźno ułożone szyszki czy gałązki świerku będą prezentowały się fantastycznie.

Stol+stroiki2

Wigilia to szczególna kolacja i cała jej oprawa estetyczna jest ogromnie ważna jednak dopiero smak i zapach świątecznych potraw oraz rodzinna atmosfera sprawią, że ten wieczór będzie prawdziwie wyjątkowy.

Stol+stroiki2Stol+stroiki3Stol+stroiki4Stol+stroiki5Stol+stroiki6

Życzę Wam wszystkim wspaniałych, rodzinnych i spokojnych Świąt dalekich od wszelkich trosk dnia codziennego.

Karolina Domachowska

stylizacje_wnetrz_600x600px