FOTOGRAFIA WNĘTRZ I HOME STAGING, FANABERIA CZY KONIECZNOŚĆ ?

aktualności

Stanowczo mogę powiedzieć, że dziś już konieczność. Jeszcze pięć lat temu w internecie dominowały zdjęcia nieruchomości ciemne, krzywe, z całym wyposażeniem na „wierzchu”. Nikogo chyba nie dziwił widok przypadkowo położonej torebki, butów albo kolorowych kosmetyków w łazience. Myślę, że nawet nikomu nie przyszło do głowy, żeby te wszystkie rzeczy schować lub nawet przesunąć po to, by chociaż w kadrze nie było ich widać. Raz szukałam dla siebie mieszkania i wiem jak było ciężko. Dzisiaj tendencja jest taka, że w iększość zdjęć to są kadry jasne, przejrzyste i zachęcające do obejrzenia, a mniejszość to te ciemne, więc chyba głupio wyróżniać się wątpliwej jakości zdjęciami ? Pozornie koszt profesjonalnej sesji jest drogi. Ale on jest dla Was drogi dzisiaj. Tu i teraz. Ale czy myślisz długofalowo ? Czy myślisz w sposób, że dzisiaj zainwestowany czas i pieniądze w stylizację oraz w profesjonalne zdjęcia zwrócą Tobie się szybko i z nawiązką ? A może sam „kiedyś” w czasach ciemnych zdjęć z pełnym wyposażeniem na wierzchu próbowałeś sprzedać nieruchomość i wiesz ile to czasu zajęło ? Ile straconych pieniędzy zostało wydanych na comiesięczny wysoki czynsz, ogrzewanie prąd, podatki ? Może przypominasz sobie czas kiedy nikt nie przychodził i dziwiłeś się dlaczego ? I znów musiałeś zejść z ceny, która na pewno była większa od inwestycji poniesionej na stylizację oraz profesjonalną sesję. Tak szczerze, to w przypadku nieruchomości ( myślę, że w każdej branży) warto zaufać specjalistom i osobom, które mają wiedzę w swoim fachu. My na co dzień przebywany w tym środowisku, znamy trendy i wiemy na co zwracają uwagę potencjalni klienci. Uważam również, że warto scedować ciężar sprzedaży zaufanemu pośrednikowi, który na rynku cieszy się bardzo dobrą opinią ( jeżeli sami nie jesteście pośrednikiem :). Pośrednik to baza waszych potencjalnych klientów, wie gdzie „uderzyć” , żeby znaleźć odpowiedniego klienta na Waszą nieruchomość ? Czy nadal uważacie, że oszczędzacie czas i pieniądze ? Chyba ze sami jesteście stylistą, fotografem i pośrednkiem w jednym :)

Autorką obrazów ze zdjęcia jest Katarzyna Socha

20 PORAD I POMYŁEK, KTÓRYCH NALEŻY UNIKAĆ

aktualności

Czy jesteś osobą początkującą jeśli chodzi o fotografowanie nieruchomości ?

Jeśli tak, to jesteś w dobrym miejscu, ponieważ obecnie korzystanie z wysokiej jakości zdjęć może mieć ogromne znaczenie. W tym wpisie, posłużyłam się radami ludzi z branży nieruchomości z zagranicznej strony.

  1. OBRÓB ZDJĘCIA NIESTANDARDOWO

Wielu z Nas przyzwyczaiło się do tego, że zdjęcia muszą być „odpowiednie” , ale co to znaczy ? Ja osobiście nie lubię jak ktoś mówi lub pisze, że zdjęcie jest „źle” zrobione, ponieważ może tak miało być ? Może to właśnie autor miał na myśli, może tak chciał lub widział to co fotografował lub w momencie robienia zdjęcia miał takie, a nie większe umiejętności żeby zdjęcia wyglądały lepiej. Bardzo lubię odchodzić od typowych i standardowych reguł, zrobić coś inaczej i po swojemu. Często czujemy frustrację, ponieważ chcemy robić zdjęcia jak inni. A może spróbujmy zrobić zdjęcia po swojemu ? Inaczej ?

Czy widziałeś w ogłoszeniach nieruchomości domu z takim kolorowym niebem ? Zrób to. Czemu nie? Zdjęcie na pewno się wyróżni i przykuje uwagę !

45219341_2224757204459212_6004442096025468928_o

39032443_1070668559767817_8828065501788766208_o

2. ZAINWESTUJ W OBIEKTYW SZEROKOKĄTNY

To jest must have każdego fotografa wnętrz, ale warto mieć w zapasie np. 50 mm do detali. To prawda, że szerokim obiektywem możemy objąć znaczną część przestrzeni, wnętrze optycznie jest większe i sprawia wrażenie przestronnego. Nie musimy mieć od razu najszerszego kąta dostępnego na rynku, ponieważ niektóre obiektywy mają wady np. dystorsje trudne do wyeliminowania na etapie obróbki. Bardzo szerokie kąty powodują znaczne zniekształcenia na bokach i robią tzw. beczkę. Lepiej na początek nauczyć się prawidłowego kadrowania. Ja zaczynałam od 18 mm, a teraz robię 10 mm. Czasem wnętrze jest nieciekawe, żeby wykonać je obiektywem 10 mm, więc i tak je obcinam. Nie zawsze najszerszy kąt jest potrzebny.

IMGP6433

3. TAJEMNICA WSZYSTKICH FOTOGRAFÓW WNĘTRZ

Powiem to jeszcze raz. Większość fotografów wykonuje zdjęcia techniką HDR. Koniec kropka. Nie musicie już więcej szukać informacji w necie, żeby dowiedzieć się jak zrobić zdjęcia wnętrz. Zdjęcia HDR są wykonywane podczas robienia trzech ujęć tej samej sceny o rożnym stopniu naświetlenia. Składamy je w dowolnym programie, które posiada opcję składania zdjęć HDR. Każde złożone zdjęcie HDR trzeba dodatkowo obrobić.

IMGP6418IMGP6416IMGP6417

IMGP6419

4. UŻYWAJ STATYWU, ŻEBY ZROBIĆ ZDJĘCIA HDR , ŻEBY ZROBIĆ W NATURALNYM ŚWIETLE ORAZ PO TO ŻEBY BYŁY OSTRZEJSZE

Naprawdę większość domów wygląda zachęcająco, gdy odpowiednio będą sfotografowane. Używaj statywu, jeśli nie masz stabilnej ręki oraz po to, żeby móc wykonywać zdjęcia z dłuższym czasem naświetlania. Nie zrobisz ostrych zdjęć z dłuższym czasem naświetlania bez statywu. Nie ma takiej możliwości.

5. PAMIĘTAJ O ROBIENIU ZDJĄĆ W POZIOMIE, A NIE W PIONIE

Większość pomieszczeń lepiej wygląda , gdy jest zrobiona w poziomie, ale są pomieszczenia takie jak pojedyncze wc, które lepiej wygląda w pionie.  Stosujemy zasadę, że robimy jak najwięcej zdjęć poziomych, ponieważ ludzkie oko odbiera takie zdjęcia jako przyjemniejsze w odbiorze.

6.  WYKORZYSTAJ NOWE TECHNOLOGIE I ZRÓB ZDJĘCIA W 3D

Zdjęcia w 3D to nic innego jak znany Wam już dobrze wirtualny spacer. Jest to doskonałe rozwiązanie szczególnie dla osób, które na co dzień mieszkają daleko i nie mogą pozwolić sobie na obejrzenie nieruchomości na żywo. Jeżeli interesuje Cie taka opcja, daj znać, pomogę.

7. ZATRUDNIJ PROFESJONALNEGO FOTOGRAFA

To prawda, że każdy kto ma aparat może robić zdjęcia, ale nikt nie dopowiedział, że nie każdy może robić profesjonalne i na dobrym poziomie zdjęcia wnętrz. Wielokrotnie pisałam i mówiłam, że jest to trudna dziedzina fotografii, ponieważ w mieszkaniu różnica świateł jest ogromna i potrzeba wiedzy, wytrwałości i doświadczenia w obróbce zdjęć, żeby nad tą grą świateł zapanować. Jeżeli chcesz, aby Twoje zdjęcia nie odbiegały znacząco od konkurencji po prostu zatrudnij fotografa. Uwierz mi, że zdecydowanie dobre zdjęcia to inwestycja, a nie koszt. Zwraca się. Zawsze.

8. ZRÓB VIDEO

Fotografia nieruchomości jest wspaniała i nic nigdy jej nie wyprze. Zdjęcia pozwalają pokazać funkcje poszczególnych pomieszczeń, ale jeśli dysponujesz większym budżetem, warto rozważyć zrobienie filmu nieruchomości, szczególnie jeśli jest naprawdę tego warta  $$$ :)

9. PODKREŚL NAJLEPSZĄ FUNKCJĘ POMIESZCZENIA

Zazwyczaj fotografujemy wnętrza bez namysłu, bez pokazania prawidłowej funkcji pomieszczenia. Dlatego zanim naciśniesz na spust migawki, zastanów się przez chwilę co chcesz pokazać na zdjęciu.

10.  ODPOWIEDNIO PRZYGOTUJ KAŻDE POMIESZCZENIE

Pod tym hasłem nie kryje się nic innego jak posprzątaj, pochowaj i zrób stylizację do zdjęcia. Po prostu. Czy zapraszając gości do swojego mieszkania, też w salonie masz rozwieszone pranie na suszarce ? Pełen zlew naczyń w kuchni ? Rozrzucone skarpetki po wszystkich pokojach ? Niepościelone łóżka ? Dlaczego miałbyś pokazywać to na zdjęciach tysiącom osób, które chcą kupić TWOJE mieszkanie ? Tym chcesz ich zachęcić , żeby w ogóle do Ciebie przyszli i wypili herbatę w takich okolicznościach przyrody ?

11. POCZEKAJ NA WŁAŚCIWA POGODĘ

Jeśli nie jesteś profesjonalnym fotografem, który o każdej porze dnia i nocy potrafi zrobić mega przepiękne zdjęcia, poczekaj na ładną pogodę. Ostre słońce spowoduje duże kontrasty pomiędzy światłem i cieniem. Nie jest to dobre. Jeśli zaczynasz fotografować możesz użyć dłuższego czasu naświetlania, jakiego ? Musisz próbować ponieważ różne są warunki oświetlenia we wnętrzu. Cóż nikt przecież nie powiedział, że fotografia wnętrz jest łatwa.

12.  DODAJ KOLORÓW WE WNĘTRZU

Kolorowe przedmioty przyciągają uwagę. Dlatego warto dobrać je z głową, żeby pasowały do wnętrza i zachęcały do obejrzenia na żywo.

13. FOTOGRAFUJ O ZMIERZCHU

Jeśli masz czas, a nieruchomość jest pięknie oświetlona z zewnątrz, spróbuj sfotografować ją o zmierzchu.

14. ZWRÓĆ UWAGĘ NA ZNIEKSZTAŁCENIA

Chyba nie ma idealnego obiektywu i aparatu, którym zrobić zdjęcie i nie będziesz musiał go obrobić, więc licz się z tym, że zawsze będziesz musiał w zdjęciu coś poprawić. częstym błędem soczewek w obiektywach są zniekształcenia, czyli tzw. walące się ściany. To jest do zrobienia na etapie obróbki zdjęć.

15. UŻYWAJ OBIEKTYWU SZEROKOKĄTNEGO, A NIE RYBIEGO OKA

Gdy ja zaczynałam fotografować wnętrza, pytałam znajomych pośredników czy wola zdjęcia wykonane rybim okiem czy obiektywem szerokokątnym. Nie muszę wyjaśniać co wybrali ? Obecnie w fotografii wnętrz możemy zauważyć tendencję do fotografowania mieszkań i domów słabym obiektywem typu „rybie oko” . Nie tylko wygląda takie wnętrze niedorzecznie, ale wprowadza w błąd potencjalnego nabywcę. Zwiększanie przestrzeni za pomocą takiej soczewki, która zniekształca obszar nie zwiększy zainteresowania kupującego. Przyjdą do mieszkania spodziewając się „dworu” , a zobaczą „szałas” . Uczciwe zdjęcia, które pokazują przestrzeń są najlepsze.

16. MYŚL O KOMPOZYCJI

Czy słyszałeś kiedyś o czymś takim jak pierwszy plan ? Jest to obszar na zdjęciu, który przyciąga uwagę, a jednocześnie czyni zdjęcie bardziej atrakcyjnym. Dlatego robiąc zdjęcia, najpierw ustaw kompozycję, a potem aparat. Często powtarzam, że to co widzi ludzkie oko inaczej widzi aparat. Ja nie ustawiam aparatu na wysokości 1,80 cm ,czyli z pozycji wzroku klienta. Pomyśl również, czy zdjęcie będzie lepiej wyglądało jak ustawisz się w innym miejscu. Bądź kreatywny.

17. PRZESUŃ MEBLE

W nawiązaniu do punktu 16, przesuń meble. Fotografia wnętrz zmierza do tego, żeby zdjęcia wnętrz były atrakcyjne, dobrze wyglądały w kadrze i żebyśmy uzyskali przestrzeń. Dlatego nie bój się przesuwać mebli do zdjęć, zrób to jest kadr tego wymaga. A czasami przenieś do innego pokoju :)

18. UWAŻAJ NA ODBICIA LUSTRZANE

Kto z Nas nie jest ciekawy jak fotograf robi zdjęcia ? Lubimy ustawiać się tuż za jego plecami nie myśląc o tym, że odbijamy się w lustrze, w oknie, albo że fotograf sam musi się przesunąć, a wy akurat będziecie za nim stać. Niekomfortowe szturchnięcia, podeptane palce nie są dla nikogo przyjemnością. Pamiętajcie o przedmiotach, które odbijają się od mebli, dotyczy to szczególnie przedmiotów, które przesunęliście z pomieszczenia w którym robicie zdjęcia.

19. RÓB WIĘCEJ ZDJĘĆ NIŻ TO KONIECZNE

Przyjęło się, żeby robić max 3 zdjęcia szerokim kątem pomieszczenia oraz 2 x detale,ale Ty zaczynając przygodę ze zdjęciami wnętrz, rób ich więcej niż to konieczne. Nie wybierzesz dobrego zdjęcia, jeśli go nie zrobiłeś.

20. BĄDŹ CIEKAWY

Gdy ja zaczynałam fotografować wnętrza, nie było żadnej wiedzy na rynku polskim, która pozwoliłabym zglebić tajniki robienia zdjęć wnętrzom. Dziś Ty masz to ułatwione. Masz mnie, masz kursy on-line, masz książki. Pytaj, czytaj, podpatruj innych, zastanawiaj się jak to jest zrobione. A może idź na kurs? Ja organizuję indywidualne kusy 3 dniowe na których poznasz teorię z fotografowania wnętrz, z home stagingu, praktykę oraz pokażę Ci jak ja obrabiam zdjęcia.

RELACJA ZE SZKOLENIA KTÓRE PROWADZIŁAM

aktualności

Raz na jakiś czas zdarza się, że poprowadzę kursy z fotografii wnętrz i home stagingu. Tym razem po raz drugi miałam okazję przygotować kursantkę do samodzielnego wykonania home stagingu oraz sesji zdjęciowej :) Najlepszą dla mnie rekomendacją kursantki było to, gdy stwierdziła, że po każdych zajęciach „grzał się jej mózg” :)) Starałam się całe 3 lata swojej wiedzy i doświadczenia przekazać w krótkim czasie :) Oprócz zajęć teoretycznych, które miałyśmy od 16-19 kwietnia 2018 r. , zorganizowałam również mini warsztaty w realnym mieszkaniu, które kursantka wg. zdobytej wiedzy mogła wystylizować oraz sfotografować sama. Niektóre dekoracje , które posiadam zostały udostępnione przeze mnie, natomiast mieszkanie w całości zostało zaprojektowane przez samą właścicielkę mieszkania, która jest architektem i prowadzi firmę www.nordarchitekci.pl

 Właścicielka za udostępnienie nieodpłatnie mieszkania, otrzymała również nieodpłatnie home staging oraz zdjęcia z sesji do dalszego wykorzystania.

SZKOLENIE Z CZĘŚCI TEORETYCZNEJ

SZKOLENIE Z CZĘŚCI PRAKTYCZNEJ

MOJE, GOTOWE ZDJĘCIA Z SESJI ZDJĘCIOWEJ MIESZKANIA W GDAŃSKIM ALBATROSIE

Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (1)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (4)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (6)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (7)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (11)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (12)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (14)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (15)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (17)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (18)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (19)Fotografia Wnętrz i Home staging Malwina Nogaj (22)

 

SZOKUJĄCA METAMORFOZA MIESZKANIA

aktualności

Właścicielem tego mieszkania w Gdyni na wynajem przy ulicy Wachowiaka, jest mój znajomy, więc nie przebierałam w słowach, żeby przekonać go do koniecznych zmian :) Najważniejszą zmianą był kolor ścian. Po namyśle zgodził się i przemalował ściany na kolor „biały diament” firmy magnat oraz tradycyjnie sufit na biało. Zgodził się, ponieważ widzi i wie, że konkurencja na rynku jest niemała, a kolor żółty na ścianach zdecydowanie wyszedł z mody. Wszyscy wiemy, że kolory piaskowe, słoneczne, żółte fajne były jakieś 15 lat temu, sama takie miałam ( i jeszcze mam na korytarzu :) Ale ja domu nie sprzedaję, więc to mi jeszcze pasuje :) Tradycyjnie musiałam wiedzieć do kogo kieruje swoją ofertę i komu chciałby mieszkanie wynajmować. Marzy, aby mieszkanie wynajmowała pracująca para lub osoba pracująca. Jako że jest to długa kawalerka, musiało znaleźć się miejsce na sypialnię, salon i biurko.Wcześniej w mieszkaniu było tylko duże, małżeńskie łoże sosnowe, które zabierało pół pokoju i w ogóle stało w złym miejscu :) Nie lubię tracić miejsca, dlatego kąt, gdzie stało łóżko, zastąpiłam szarą rogówką z ikea. Wejście do mieszkania znajduje się na wprost rogówki, dlatego, oddzieliłam nieśmiertelnym kallaxem tę przestrzeń. Na pustą ścianę nad łóżkiem powiesiłam retro zegar, który moim zdaniem ładnie komponuje się w całość. Łazienka. Mnie podoba się bardzo. Nawet ten niebieski kolor, który jest kolorem chłodnym i teoretycznie w łazience nie powinien być, na zdjęciu prezentuje się całkiem nieźle, szczególnie w połączeniu z drewnem i zielonymi dodatkami. Chodniczek z napisem ” bath” jak i wszystkie dekoracje znajdujące się w mieszkaniu, zostały wypożyczone ode mnie na czas sesji. W kuchni zadziało się tylko tyle, że zostały zdemontowane szafki nad stolikiem, a cała kuchnia została posprzątana :) Oprócz drewnianej szafy, były również dwie małe komódki, które również stały w złym miejscu, ponieważ rzadko były używane, a przede wszystkim zasłonięte były przez szafę, która za bardzo „wchodziła” na korytarz, przez co niewygodnie wchodziło się do mieszkania.  Po przestawieniu ich na miejsce ( teraz stoją tam białe ) okazało się, że są za szerokie i nie wyglądają estetycznie. Zostały wymienione na krótsze, białe.

To tyle i zapraszam do oglądania metamorfozy :)

IMG_20180204_174007_resized_20180204_061504951IMG_20180204_174017_resized_20180204_061503614IMG_20180204_174117_resized_20180204_061504297IMG_20180204_174150_resized_20180204_061458888IMG_20180204_174530_resized_20180204_061502322IMG_20180204_174602_resized_20180204_061500333IMG_20180204_174615_resized_20180204_061507580IMG_20180204_174657_resized_20180204_061502981

WIZUALIZACJA

1056831

SESJA ZDJĘCIOWA

GDYNIA WACHOWIAKA małe (12)GDYNIA WACHOWIAKA małe (11)GDYNIA WACHOWIAKA małe (10)GDYNIA WACHOWIAKA małe (9)GDYNIA WACHOWIAKA małe (14)GDYNIA WACHOWIAKA małe (17)GDYNIA WACHOWIAKA małe (13)GDYNIA WACHOWIAKA małe (15)GDYNIA WACHOWIAKA małe (1)GDYNIA WACHOWIAKA małe (6)GDYNIA WACHOWIAKA małe (7)GDYNIA WACHOWIAKA małe (20)GDYNIA WACHOWIAKA małe (19)

JAK ZACZĘŁAM I DLACZEGO TAK DOBRZE MI IDZIE ? CZ.2 HOME STAGING

aktualności

Sesja_wizerunkowa_Marta_Anhalt_Fotografia_72px-3

 

 

Mogłabym już powiedzieć, że home staging robi się coraz bardziej popularny co fotografia wnętrz. Nie dziwię się zatem, że coraz więcej osób widzi w tym zarobek i chce otwierać firmę. Ale uwaga ! Home staging nie jest u Nas jeszcze tak popularny, aby zarobić na tym tyle żeby utrzymać firmę, siebie, rodzinę i polecieć na Majorkę. A żeby fotografować wnętrza, trzeba fotografią interesować się w ogóle .

 

 

Ale od początku.

Aparat kupiłam zaraz po studiach, na raty ( kosztował 2500 zł :) i jeszcze sama nie wiedziałam co chcę dokładnie fotografować. Najlepiej wszystko, bo jak wiecie z poprzedniego posta, do tego najbardziej nadawał się uniwersalny obiektyw 18-55 mm.

W 2014 roku szukałam dla siebie mieszkania. Na własną rękę nie znalazłam nic. Wtedy o pomoc poprosiłam moją znajomą pośrednik z biura nieruchomości starnawska.pl, Patrycję. Potwierdziła, że na rynku jest tragedia, ale ma nadzieję, że to się niedługo zmieni za sprawą home stagingu. Żywo zareagowałam, bo parę dni wcześniej coś o tym home stagingu właśnie czytałam, ale trochę niedokładnie :p Zapytałam, czy jak skończę kurs to podejmie ze mną współpracę. Miałam się uczyć i zdobywać wiedzę, bo i tak nie było chętnych na home staging. Poszłam na ten kurs. Po długim namyśle postanowiłam ponownie podjąć temat, ale już nie o home stagingu, ale o fotografii nieruchomości na sprzedaż… i tu kliknęło :) Jeszcze w czasie trwania kursu, zrobiłam dla biura nieruchomości Starnawska.pl kilka sesji zdjęciowych, po których podjęłyśmy stałą współpracę. Przez 2 lub 3 miesiące od podjęcia stałej współpracy pracowałam z obiektywem 18-55 mm. Też dało radę, ale czasem brakowało :) Potem kupiłam samyanga 10 mm, którym do dzisiaj robię większość sesji zdjęciowych. Od tej chwili zaczęła się dla mnie nauka, bo o fotografowaniu wnętrz nie wiedziałam nic. Dzięki Joli, z biura starnawska. pl, która mi zaufała, mogłam szlifować swój warsztat. Dla mnie było to niewyobrażalne szczęście, istne marzenie i szczęśliwy los , a Jola, wie, że za to zaufanie i pomoc jestem jej niezmiernie wdzięczna, bo dzięki współpracy z biurem starnawska.pl posypały się kolejne zlecenia, z ich polecenia oczywiście :)

To fotograficzne eldorado trwa do dzisiaj i ma się w miarę dobrze.

Co mogę polecić osobom, które marzą o swojej firmie świadczącej usługi home stagingu ?

Zacznijcie uczyć się jak robić profesjonalne zdjęcia, bo home staging zrobi sobie większość ludzi sama, czytając porady w internecie i to najtańszym kosztem, a nawet najpiękniej wykonany home staging nie zaprezentuje się dobrze na brzydkich zdjęciach. A wiadomo, że ostatecznie każdemu zależy i tak na zdjęciach, więc z biznesowego punktu widzenia, jakiemu klientowi opłaca się kupować aparat i odpowiedni obiektyw do robienia zdjęć tylko po to, żeby mógł sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość ?

Nie bądź Januszem biznesu i zaufaj profesjonaliście !

Powodzenia :)